公告内容
伊金霍洛旗人民法院特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作(不包括推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询)已授权委托（国宏信价格评估集团有限公司呼和浩特分公司）为本次拍卖唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。
对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。
伊金霍洛旗人民法院将于***5年4月16日**时至***5年6月**日**时止（延时的除外）在伊金霍洛旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**，户名：伊金霍洛旗人民法院司法拍卖）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
变卖拍卖内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区准格尔南路**号的房产（不动产权证号：2注册后查看1号）该房产在不动产登记信息表中显示的建筑面积为****.**平方米，重新测绘后确定的建筑面积****.**平方米。过户时网签合同与实际面积不一致时，以房产证实际面积为主。
房屋现状：已被伊金霍洛旗人民法院查封，该房产多个承租人使用中。
&#***;&#***;特别提示：本次拍卖标的物存在腾退风险因素，拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户手续，但买受人可能存在延迟占用，使用收益的风险。房产成交过户时需以不动产最终核定证载面积为准，对于因面积误差而造成的差额需由买受人自行承担，执行法院与拍卖机构对此不承担任何责任。请买受人考虑相关风险理性参拍。
变卖起拍价：5注册后查看8.6元，变卖保证金：**万元，增价幅度：1注册后查看0元及其倍数。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障型住房、商办类房产）的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人负担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至***5年4月8日**时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：***注册后查看****, 如需看样请竞买人自行去房产所在地进行实地看样。
四、拍卖方式
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。
特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的的实物现状的认可，责任自负。
六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担相关主体、数额。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。没有规定或者规定不明的，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均依照法律法规等相关规定承担。请意向竞买人务必仔细阅读本条内容。
买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后，买受人七日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、变卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请成交后七日内缴入法院指定账号（户名：伊金霍洛旗人民法院执行款，开户银行：中国农业银行伊金霍洛旗支行，账号：***注册后查看0注册后查看3注册后查看2)，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况，竞买者可上网自行查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
拍辅咨询电话：***注册后查看****;
法官电话：****-8注册后查看4;
监督电话：****-8注册后查看4；
联系地址：内蒙古伊金霍洛旗阿勒腾席热镇
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伊金霍洛旗人民法院
****年3月**日
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