公告内容
受有关部门委托，我司将于****年**月**日**：**时起至****年**月**日**：** 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址https://auction.jd.com/haiguan.html）开展房产类公开竞价活动，现公告如下：
一、资产清单：
一批房产类资产，详情见上拍标的，可提前咨询拍卖人
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司
办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户，拍卖余款在7个工作日内联系拍卖人缴入拍卖人指定账户（汇入账户信息：户名：内蒙古光彩银星拍卖有限公司，账号：***注册后查看7注册后查看9，开户行：中国银行股份有限公司包头分行营业部（付款附言请备注标的号））
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日**时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
四、特殊情况警示：看样需提前电话咨询（联系人：汪女士，***注册后查看****）。
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与处置方联系。标的物以实物现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积及土地面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
七、竞价方式：采用增价拍卖方式，拍卖设定保留价，各次拍卖的保留价均为起拍价，各次拍卖的竞价结果不低于保留价时方可成交。第一次拍卖以评估价作为起拍价，发生流拍情形的，再次拍卖的保留价随起拍价以相同幅度进行调整。
八、竞拍成交后：1、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖余款，由京东结算给处置机构。（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到内蒙古自治区呼和浩特市万铭总部基地办理交接手续，也可接受委托邮寄，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
2、拍卖人不承担一切责任及费用，均由竞买人自行承担。
特别提醒：1、本次拍卖标的物一旦成交若有原户未迁出，需买受人自行负责协调腾房等事宜，房屋水、电、气等户名变更的情况，由竞买人自行解决。2、室内装修、租赁出租状况自行了解，评估价格均以毛坯房为评估标准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修、房屋损坏、房地产面积及土地面积差异等不作担保。拍卖标的仅为房屋本身，不包含室内家具及家用电器等屋内设施及房屋装修等。3、办理过程中涉及的买卖双方所需要承担一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均有买受人自行承担，具体费用，请竞买人于拍卖至相关单位自行了解，与拍卖人无涉。 4、竞买人应自行了解标的物所在地有关限购政策，应自行确认购买资格。若竞买人不具备竞买资格不按照法律资格购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、等费用损失。若限购或其他行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，我司不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相关法律责任。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延期办理过户手续及办理二次过户造成的费用涉及风险均有买受人自行承担，涉及其他相关法律法规部分，由买受人自行处理，请竞买人参拍前谨慎考虑。竞拍成交后，因延期办理过户或网签手续及办理二次过户产生的其他相关费用（如贷款利息等）和风险均由买受人自行承担，涉及其他相关法律法规部分，由买受人自行处理。5、如出现因国家法律法规、政府政策变动、房地产公司欠税、法院查封等不可抗力因素，导致未能成功办理产权转移登记手续的，拍卖人将已付房款退还竞买人，但不承担除此之外的任何法律责任(包括但不限于已付房款产生的利息等)。
九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。内蒙古光彩银星拍卖有限公司 已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询电话：（联系人: 汪女士，***注册后查看****）
联系地址：（公司详细地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区如意和大街万铭总部基地6层）
此公告在“京东网”上发布。
内蒙古光彩银星拍卖有限公司
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