巴彦淖尔市临河区人民法院关于拍卖巴彦淖尔市灵达农机有限公司所有的位于巴彦淖尔市东开发区物流大道西侧灵达农机市场A3#107铺一套（第一次拍卖）的公告

拍卖转让内蒙古自治区

公告内容

竞买公告

巴彦淖尔市临河区人民法院将于2024年9月1日10时至 2024年9月2日10时止（延时的除外）在巴彦淖尔市临河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com。户名：巴彦淖尔市临河区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：

拍卖被执行人巴彦淖尔市灵达农机有限公司所有的位于巴彦淖尔市东开发区物流大道西侧灵达农机市场A3#107铺一套（证号：蒙（2021）巴市不动产权第0006758号）。总层数为3层，所在楼层为1层，朝向：北，建筑面积为60.73㎡，结构：钢筋混凝土结构，用途：商业。室内毛坯。

起拍价：147015元，保证金：14000元，增价幅度：500元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年8月31日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。有添建物未办理产权登记证书，能否办理请竞买人自行咨询相关部门，拍卖人不负责办理手续。现在房屋由被执行人占有使用，暂未腾空。搬迁需一段时间，拍卖成交后不能立即予以交付使用，具体交付时间暂不能确定。

七、拍卖、变卖标的物过户产生的税费(包括但不限于所得税、增值税及附加、契税、过户手续费、印花税、权证工本费、水利基金费、房屋维修基金以及房产交易中规定应缴纳的各种费用，最终以相关部门核定的数额为准)应当依照相关法律行政法规的规定由相应主体承担。没有规定或规定不明的税费由买受人承担。

房屋属于经济适用性住房、廉租房的，如按经济适用性住房、廉租房确定参考价拍卖的，其增值收益或土地出让金由买受人承担；如按商品房确定参考价拍卖的，其增值收益或土地出让金由被执行人承担。

添建物的拆除或不能补偿的风险由买受人自行承担。

八、拍卖标的物可能存在水、电、暖、燃气、物业费、车库、车位管理费等欠费情况，本次拍卖不做调整。请竞买人自行向相关部门了解，确定是否竞买。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年9月12日16时前缴入法院指定账号（户名：巴彦淖尔市临河区人民法院执行局；开户银行：中国农业银行股份有限公司巴彦淖尔丰河路支行；账号：62284019注册后查看；行号103207041934）拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。